Hochwertig modernisierte Flächen

An der Badener Straße 4 bieten wir Ihnen einen modernen Gewerbestandort, der durch seine unmittelbare Nähe zur A5 und die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region überzeugt.

7.​545

Hallenfläche

1. ​538

Büro

Eine Immobilie, die Zukunft formt

Mit über 9.000 m² flexibel nutzbarer Gesamtfläche ist unsere Gewerbeimmobilie ein leistungsstarker Partner für Logistik, Produktion oder Gewerbe. Moderne Hallenbereiche, helle Büroflächen und durchdachte technische Ausstattung schaffen ein Arbeitsumfeld, das Produktivität und Komfort perfekt vereint.

kurzfristig verfügbar

01.Oktober 2025

(frühestens; nach Absprache)

STARKER STANDORT

in der Metropolregion Rhein-Neckar

Eingebettet in das Gewerbegebiet Hirschberg bietet dieser Standort eine erstklassige Infrastruktur und kurze Wege: Mannheim ist in wenigen Minuten erreicht, wichtige Autobahnen liegen direkt vor der Tür und der Flughafen Frankfurt verbindet Sie schnell mit internationalen Märkten. Ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Erreichbarkeit und Dynamik.

REGION Frankfurt

Mit über 9.000 m² flexibel nutzbarer Gesamtfläche ist unsere Gewerbeimmobilie ein leistungsstarker Partner für Logistik, Produktion oder Gewerbe. Moderne Hallenbereiche, helle Büroflächen und durchdachte technische Ausstattung schaffen ein Arbeitsumfeld, das Produktivität und Komfort perfekt vereint.

Einwohner
0
Einwohner pro Quadratkilometer
0

A5

3,4 km

6 min

A659

10 km

11 min

Frankfurt Airport (FRA)

70 km

40 min

Frankfurt Airport (FRA)

2 km

1 Stunde 15 Min

Heidelberg

70 km

40 min

Mannheim

70 km

40 min

Frankfurt am Main

70 km

40 min

Die Details machen den Unterschied

Die Immobilie bietet alles, was moderne Logistik benötigt: 6 Ladetore, 3 ebenerdige Zufahrten, ca. 10 m Hallenhöhe, LED-Beleuchtung, Sprinkleranlage, Oberlichter, Bodentraglast 5 t/m² sowie eine geplante PV-Anlage. Die Büro- und Sozialflächen überzeugen durch moderne Gestaltung, viel Licht und hohen Komfort.

Mietflächen

Hallenfläche

7. 545 m²

Büro-/Sozialfläche

ca. 1. 538 m²

GESAMTFLÄCHEN

ca. 9.083 m²

6x

Ladetore

3x ebenerdige Ladetore

10,00 m

Höhe

5 t/m²
Tragfähigkeit

Beheizt

Dachfenster

LED Beleuchtung

Sprinkler System

Feueralarm System

Wir Beraten SIE persönlich.

Interessiert an verfügbaren Flächen an diesem Standort?
Unsere Ansprechpartner helfen Ihnen gerne weiter.

Thomas Schellhorn

Vice President | Asset Management

Michael Geist

Baumüller Aktiengesellschaft

Nikolaiweg 9, 64287 Darmstadt
+49 6151-10111-0
michael.geist@baumuellerag.de
www.baumuellerag.de